¿Qué es este formulario NR6 que mencionó mi administrador de propiedades: debo presentarlo cada año?
Llandora·Actualizado 2026-10-14
⚠️ Aviso: Solo para fines informativos; no constituye asesoramiento fiscal, financiero, legal ni médico. Las cifras pueden estar desactualizadas o ser incorrectas; las reglas fiscales cambian con frecuencia. Verifique las decisiones importantes con la CRA/el IRS o un profesional calificado (para temas de salud, un profesional de la salud autorizado). Usted usa esta información bajo su propio riesgo.
La respuesta corta
El NR6 es una solicitud (no exactamente una «declaración») que permite que su agente canadiense retenga el 25% sobre su renta neta en lugar de la bruta. Sí, es anual: debe solicitarlo cada año, y la CRA debe aprobarlo antes del 1 de enero del año que cubre. Si pierde la fecha límite, vuelve al 25% de la renta bruta por todo el año.
Lo que cambia el NR6
Sin NR6
Con NR6 aprobado
25% retenido sobre la renta bruta
25% retenido sobre la renta neta (después de gastos)
No se necesita solicitud
Solicitud anual; se requiere aprobación de la CRA antes del 1 de enero
La declaración de la Sección 216 sigue siendo obligatoria
La declaración de la Sección 216 sigue siendo obligatoria
Ejemplo: renta de $2,500, gastos de $2,200. Sin NR6: $625/mes retenidos. Con NR6: $75/mes retenidos (25% × $300 netos). La diferencia de flujo de caja es enorme.
El ritual anual
Solicite cada año — el NR6 debe estar aprobado antes de que comience el año. Las solicitudes tardías generalmente no se aplican retroactivamente.
Su agente firma un compromiso de presentar su declaración de la Sección 216 y pagar cualquier saldo. Los agentes lo toman en serio porque la CRA puede hacerlos responsables.
Presente la declaración de la Sección 216 antes del 30 de junio declarando el ingreso neto real. La retención NR6 es solo un pago anticipado; la declaración liquida el impuesto final.
Preguntas frecuentes
Solicité en marzo: ¿puede cubrir enero y febrero?
Generalmente no. La aprobación debe estar en vigor antes del 1 de enero. Solicite en otoño para el año siguiente.
¿El NR6 reduce mi impuesto real?
No: solo cambia la base de retención. Su impuesto final se determina con la declaración de la Sección 216 en ambos casos. El NR6 solo detiene la enorme retención excesiva.
Mi agente se niega a firmar el compromiso. ¿Qué hago?
Encuentre un agente que sí lo firme, o acepte la retención sobre la renta bruta y recupere la diferencia mediante la declaración de la Sección 216. El compromiso es el precio del mejor flujo de caja.
Fuentes
https://www.canada.ca/en/revenue-agency/services/forms-publications/publications/t4144/income-tax-guide-electing-under-section-216.html (Guía T4144 de la CRA)
('Disclaimer — please read. This article is for general information and educational purposes only. It is not tax, accounting, legal, financial, immigration, medical, dental, or health advice, and reading it does not create a professional or client relationship between you and Llandora. Tax and immigration rules change frequently and differ by country, province/state, and personal circumstances; figures, thresholds, and examples in this article may be outdated, incomplete, or incorrect, and may not apply to your situation. Always verify current rules with the official sources (CRA, IRS, IRCC, USCIS) and consult a licensed professional before making any decision. Content about health, medical, or dental topics is general information only and is not a substitute for professional medical advice, diagnosis, or treatment — always seek the advice of a qualified healthcare provider with any questions about a medical condition. 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