中介说的NR6表是什么,每年都要交吗?
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一句话答案
NR6是个"申请"(严格说不算申报),让你的加拿大代理人按净租金的25%预扣,而不是毛租金。是的,每年都要:每年申请一次,CRA必须在1月1日前批准。错过就整年按毛租金25%扣。
NR6改变什么
| 没批NR6 | 批了NR6 |
|---|---|
| 按毛租金扣25% | 按净租金(扣掉费用后)扣25% |
| 不用申请 | 每年申请,CRA须在1月1日前批准 |
| 照样要交Section 216税表 | 照样要交Section 216税表 |
例子:月租$2,500,费用$2,200。没NR6:每月扣$625。有NR6:每月扣$75(25%×$300净额)。现金流天差地别。
每年的固定动作
- 每年申请——NR6必须在年度开始前获批,迟交一般不溯及既往。
- 中介要签承诺书,保证给你交Section 216税表、补齐税款。中介对此很认真,因为CRA可以追究他们。
- 6月30日前交Section 216税表,申报实际净收入。NR6预扣只是预缴,最终税负由税表结算。
常见问题
3月才申请,能覆盖1、2月吗?
一般不行。批准必须在1月1日前到位。正确姿势是前一年秋天就申请下一年。
NR6能少交税吗?
不能——它只改变预扣基数。最终税负都由Section 216税表决定。NR6只是不让你被多扣那么多现金。
中介不肯签承诺书怎么办?
换个肯签的中介,或者接受按毛租金预扣、再通过Section 216退税。承诺书就是更好现金流的代价。
来源
- https://www.canada.ca/en/revenue-agency/services/forms-publications/publications/t4144/income-tax-guide-electing-under-section-216.html (CRA指南 T4144)
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