在安大略省或 BC 省买房要交多少土地转让税？
土地转让税是买房时一次性缴纳的税，安大略省和 BC 省的计算方式大不相同。在安大略省，一套 $800,000 的房子要交 $12,475 的省税——但在多伦多市，你要再交一笔等额的市税。在 BC 省，同样的房子要交 $14,000 的房产转让税。首次购房者可以拿退税：安大略省最高 $4,000、多伦多市最高 $4,475，BC 省的免税额度最高 $8,000。
安大略省：省级税率档
安大略省的土地转让税按超额累进方式计算——每档税率只适用于落在该区间的房价部分：
| 房价区间 | 税率（1–2 单元住宅） |
|---|---|
| 首 $55,000 | 0.5% |
| $55,000–$250,000 | 1.0% |
| $250,000–$400,000 | 1.5% |
| $400,000–$2M | 2.0% |
| $2M 以上 | 2.5% |
安大略省的首次购房者退税最高 $4,000，大约 $368,000 以内的房子，省税可以全额退回。
多伦多的市税：在市区税额翻倍
多伦多市在省税之外还征收自己的市级土地转让税，$3M 以内的部分与安大略省税率档完全一致。$3M 以上适用更高的豪宅税率档（2026 年 4 月 1 日起生效）。所以在多伦多买房等于要交两遍省税的计算结果——再加上多伦多市自己的首次购房者退税，最高 $4,475。
BC 省：房产转让税
BC 省的房产转让税也是累进的：
| 房价区间 | 税率（住宅） |
|---|---|
| 首 $200,000 | 1% |
| $200,000–$2M | 2% |
| $2M–$3M | 3% |
| $3M 以上 | 5% |
BC 省的首次购房者免税是滑动式的：$500,000 及以下的房子全额免税，$835,000 以内的房子免税 $8,000 的部分，在 $860,000 时完全退出。
实际案例：一套 $800,000 的房子
安大略省（多伦多市以外）： 0.5% × $55,000 = $275；1.0% × $195,000 = $1,950；1.5% × $150,000 = $2,250；2.0% × $400,000 = $8,000。合计：$12,475。
多伦多： 同样的 $12,475 省税，加上等额的 $12,475 市税，退税前合计 $24,950。
BC 省： 1% × $200,000 = $2,000；2% × $600,000 = $12,000。合计：$14,000。
Canadian Mortgage Calculator 2026 — CA$29
用 Canadian Mortgage Calculator 2026 算你自己的数。
来源
- Government of Ontario, Land transfer tax: https://www.ontario.ca/page/land-transfer-tax
- Government of BC, Property transfer tax: https://www2.gov.bc.ca/gov/content/taxes/property-taxes/property-transfer-tax
Disclaimer — please read. This article is for general information and educational purposes only. It is not tax, accounting, legal, financial, or immigration advice, and reading it does not create a professional or client relationship between you and Llandora. Tax and immigration rules change frequently and differ by country, province/state, and personal circumstances; figures, thresholds, and examples in this article may be outdated, incomplete, or incorrect, and may not apply to your situation. Always verify current rules with the official sources (CRA, IRS, IRCC, USCIS) and consult a licensed professional before making any decision. Llandora makes no warranty of any kind — express or implied — about the accuracy, completeness, reliability, or timeliness of this content. To the fullest extent permitted by law, Llandora disclaims all liability for any loss, damage, cost, or expense arising from errors or omissions in this article or from any action taken or not taken in reliance on it, whether direct, indirect, incidental, or consequential. You rely on this article entirely at your own risk.
免责声明——请仔细阅读。本文仅供一般信息参考和学习之用,不构成税务、会计、法律、财务或移民建议;阅读本文不在您与 Llandora 之间建立任何专业或客户关系。税务和移民法规经常变化,且因国家、省/州和个人情况而异;本文中的数字、门槛和示例可能已经过时、不完整或有误,也可能不适用于您的具体情况。在做出任何决定之前,请务必向官方来源(CRA、IRS、IRCC、USCIS)核实最新规定,并咨询持牌专业人士。Llandora 对本内容的准确性、完整性、可靠性或时效性不作任何明示或暗示的保证。在法律允许的最大范围内,Llandora 对因本文中的错误或遗漏、或因依赖本文而采取或未采取任何行动所导致的任何损失、损害、费用或开支(包括直接、间接、附带或后果性损失)不承担任何责任。您对本文的依赖完全由您自行承担风险。